Полный спектр услуг по эскизному проектированию

Хотите увидеть будущий дом в деталях
внутри и снаружи?

Запишитесь на бесплатную встречу с ведущим архитектором прямо сейчас и получите профессиональную консультацию

Эскизный проект – база

Эскизный проект – база для оформления всей строительной документации. А кроме того, с него начинается согласование будущей стройки с властями. Заказчику он продемонстрирует, насколько экстерьер дома впишется в окружающий ландшафт, а поэтажная 3D-визуализация планировок даст возможность прогуляться по дому мечты до начала строительных работ.

Виталий Федорчук

главный архитектор

Зачем нужен эскизный проект

1
Эскизный проект
– это первый шаг к получению разрешения перед началом строительства. Он же ляжет в основу строительного проекта.
2
Целостность
В эскизном проекте состыковываются внешние планировочные решения постройки и организация внутреннего пространства как с точки зрения его эргономики, так и в плане дизайнерских задумок.
3
Основа всего
Эскизный проект не просто визуализирует ваши представления об идеальном доме, но и даёт детальную базу для расчёта стоимости возведения и отделки конструкции, оборудования её инженерными системами.
4
Оценка
Эскизный проект позволяет почувствовать внутренние объёмы, оценить удобство планировки: от высоты потолков до геометрии помещений, от размеров дверных проёмов до уклона лестничного пролёта.
5
Организация пространства
Эскизный проект идеально организует пространство: площадь и расположение комнат всегда зависит от состава семьи и привычек каждого. Вам не придётся перестраивать жизненный уклад.
6
Визуализация
С эскизным проектом легко оценить, насколько гармонично постройка впишется в существующее окружение, и тем самым избежать ошибочных решений. Вы представите внешний облик будущего дома ещё до возведения фундамента.

РЕЗУЛЬТАТЫ НАШЕЙ РАБОТЫ

Вот так выглядят эскизные проекты, разработанные нашим архитектурным бюро.
Они уникальны, и у нас никогда не заканчиваются идеи!

Загородный дом в г. Логойске Загородный дом в г. Логойске

Загородный дом в г. Логойске

Загородный дом в г. Червень

Загородный дом в г. Червень

Жилой дом в г. Минске на ул. Волгодонской

Жилой дом в г. Минске на ул. Волгодонской

Загородный дом в с/т Текстильщик

Загородный дом в с/т Текстильщик

Загородный дом в д. Хатежино

Загородный дом в д. Хатежино

Что включает в себя эскизный проект?

Что включает в себя эскизный проект?

Эскизный проект

1. Лист общих данных (список чертежей, технико-экономические показатели, общее описание принятых проектных решений)

2. Планы этажей с обозначением площадей, осей, основных размеров помещений и расстановкой основной мебели и оборудования

Посмотрите пример
раздела

Посмотреть

3. Характерные разрезы

4. План фундамента

5. План кровли (с обозначением основных высотных отметок, уклонов и площадей)

6. Развёртки фасадов дома (цветовое решение)

7. Схема посадки дома на участке (с привязками к границам участка и остальным постройкам)

8. 3D-визуализация дома (не менее четырёх видов дома с разных ракурсов)

Проблемы, которые могут возникнуть при строительстве без проекта

1
Неправильная схема опирания наружной стены
Неправильно была выбрана схема опирания наружной стены на фундамент, впоследствии после утепления цоколя нижняя часть стены дома сильно выпирает и смотрится неэстетично
2
Неравномерная осадка здания
При монтаже фундаментов ширина подошвы внутренних и наружных стен была сделана равной при разных нагрузках и без учёта геологии грунтов, что привело в последствии к неравномерной осадке здания и, как следствие, трещинам в конструкциях
3
Отскакивание плитки
Отсутствие гидроизоляции и утепления фундамента, отмостки вокруг здания, что привело к отскакиванию плитки или образованию белых высолов на швах
4
Образование трещин
Плиты опираются непосредственно на кладку из газосиликатных/керамзитных/керамических поризованных блоков без устройства армопояса, что может привести к разрушению стен в местах опирания плит
5
Нагрузка на плиты перекрытия
Перегородка примыкает вверху к плите перекрытия без уплотнителя, и является промежуточной опорой для плиты, что может привести к трещинам в перегородке и плите перекрытия
6
Образование плесени
При строительстве балкона были не учтены "мостики" холода, что привело к промерзанию прилегающей плиты перекрытия и образованию плесени

Расскажем об ошибках,
которые совершают 85% заказчиков

Процесс эскизного проектирования вашего будущего дома

Эскизное проектирование осуществляется только при наличии участка для строительства
при подписанном обеими сторонами договора на проектирование

1

шаг

СОСТАВЛЕНИЕ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  1. Стилистика дома
  2. Набор помещений с примерными площадями
  3. Состав семьи заказчика и количество проживающих людей
  4. Привычки и предпочтения заказчиков
  5. Наличие левшей в семье
  6. Наличие животных  и т.д.

2

шаг

ВЫЕЗД НА УЧАСТОК СТРОИТЕЛЬСТВА АРХИТЕКТОРА

  1. Фотофиксация участка
  2. Наличие на участке инженерных сетей
  3. Наличие на участке посадок, деревьев, водоёмов
  4. Анализ окружающей застройки, видовых напавлений, преимуществ рельефа
  5. Анализ расположения участка по сторонам света
  6. Наличие на участке существующих строений, фундаментов

3

шаг

ЗОНИРОВАНИЕ УЧАСТКА

Разбивка участка по зонам:

  1. въезда, ворот, калиток
  2. парковки, навеса
  3. гаража
  4. дома
  5. террас (открытых, полуоткрытых), барбекю
  6. хозпостроек, гостевого дома, бани
  7. скважины водоснабжения
  8. септика канализации, дренирующих полей
  9. водоёма
  10. проездов

4

шаг

ЗОНИРОВАНИЕ ДОМА

Разбивка дома по зонам:

  1. гаража
  2. входной зоны в дом, гардеробной
  3. котельной, прачечной, санузлов, лестниц
  4. кухни, столовой, гостиной
  5. жилых комнат
  6. кладовых, игровых, вспомогательных помещений
  7. открытых террас, зон барбекю, летних кухонь

5

шаг

создание поэтажной детальной планировки

Вычерчивание поэтажных планов с указанием:

  1. реальных толщин стен и перегородок
  2. расстановкой основной мебели
  3. расстановкой основной сантехники
  4. примерным расположением окон
  5. стороной открывания дверей
  6. габаритных размеров помещений
  7. площадей помещений

6

шаг

проектирование вентканалов

Анализ:

  1. движения воздушных потоков дома
  2. наличия «мёртвых» зон
  3. зон сквозняков
  4. сечений и количества вентканалов
  5. мест расположения дымоходов и вентканалов

7

шаг

создание ахроматической 3D-модели дома

Модель создаётся в программе моделирования Google SketchUp в бесцветном нейтральном варианте для правильного анализа:

  1. пропорций дома
  2. мест расположения окон, дверей
  3. затенения комнат в течении дня

8

шаг

текстурирование 3D-модели

Сопоставление различных цветов и фактур материалов отделки фасадов

9

шаг

оформление альбома

Оформление оставшихся чертежей проекта для выдачи проекта и последующего согласования его в госорганах

Запишитесь на бесплатную консультацию с ведущим архитектором прямо сейчас
form-free-meting

Отзывы о нас

  • Михаил

    Пришел в компанию с готовым проектом (раньше уже был создан в коммерческом архитектурном бюро). Пришлось немного перерабатывать инженерный раздел, специалисты провели изыскания повторно совершенно бесплатно. Они необходимы для уточнения деталей непосредственно на купленном участке и соответствия проекта говорится: «Доверяй, но проверяй конкурента». Построили. Были некоторые косяки по но это если придираться – в целом все вышло очень даже хорошо, график работ удорожаний не было.
  • Анна

    Долгое время думали с мужем как построить надежный дом мечты без огромных удорожаний и раздувания сметы. Пересмотрели множество готовых проектов – как-то хотелось всего и сразу. Поэтому, чтобы долго не мучить себя бесконечными планами, решили обратиться к профессионалам! В компании нам помогли подобрать проект под наши пожелания и, главное, бюджет. После начала строительства не было никаких непредвиденных остановок, все было слаженно, без простоев. Спасибо за наш новый дом!
  • Маргарита

    Доверили проектирование нашего дома компании ‘Квартира №17’ и не пожалели. Хотели, чтобы дом был выполнен в нестандартно, но при этом был уютным, комфортным для проживания с семьей и, главное, надежным! Специалисты учли все наши пожелания по расположению, цвету фасада и даже размеру окон! В итоге мы реализовали, все, что хотели - современность, простор и удобство. Были небольшие проблемы со сроками - работники немного выбились из графика. Однако, это не критично. Благодарим коллектив компании за поддержку во время строительства и помощь в реализации всех наших капризов!
  • Вадим

    Перед тем, как начать строительство коттеджа, узнавал у друзей и знакомых, к кому обратиться за проектированием будущего дома. Порекомендовали компанию ‘Квартира №17’ и не ошиблись. Сначала ездил на стройку несколько раз в неделю, дабы контролировать процесс, но, как оказалось, можно было и реже. Рабочие и руководство прислушивались к моим желаниям и замечаниям, избавили от суеты и хлопот за ходом строительства. В итоге получил свой собственный коттедж, по адекватной цене, в срок и по желаемому проекту.
  • Алексей

    Заказывал индивидуальный проект. Благодаря работе с архитектором, его нестандартным мышлением и опыту работы с требовательными заказчиками, результат работы получился современным и стоящим своего времени и сил. Специалисты компании полностью разработали концепцию дизайна, просчитали количество материала, учли результаты геологии. Несмотря на мою скрупулезность, нареканий по работе нет: сроки соблюдены, заранее утвержденная смета соблюдена полностью, чувствуется индивидуальный подход к клиентам. Впечатления от совместной работы положительные. Рекомендую!

Задачи, которые мы поможем вам решать

Вы получите экономное решение для всех конструктивных элементов дома в соответствии с вашим бюджетом. А также мы можем предложить Вам варианты дизайна вплоть до расстановки мебели.
Мы проведем геодезические и геологические изыскания, чтобы найти для Вас наилучший вариант.
Вы сможете сэкономить на дорогостоящих услугах по подключению к электроэнергии, теплопроводу, горячей и холодной воде, канализации, интернету, телефону.
Наши специалисты подберут самое лучшее, практичное и соответствующее Вашему бюджету и спроектированному решению.
Вы будете точно знать, сколько стоит выбранный вариант коттеджа, дизайна интерьера помещения, обустройства квартиры или подключения к коммуникациям.
Это поможет Вам в дальнейшем работать со строительной фирмой в рамках объективных сроков.

У вас остались вопросы?

Оставьте Ваши контакты — и мы перезвоним в течение нескольких минут и подберем подходящий именно Вам состав проекта

Контакты

+375 29 556 66 15 k17.partner@gmail.com

ул. Репина, 4., Офис 470, г. Минск