Полный спектр услуг по строительному проектированию

Стройплощадка — не место для экспериментов
стройте дом по четкому плану

Запишитесь на бесплатную встречу с ведущим архитектором прямо сейчас и получите профессиональную консультацию

Строительный проект – это

Строительный проект – это путеводитель, указывающий чёткий маршрут подрядчикам. Вам он поможет «не заблудиться» по ходу работ, выбрать оборудование и материалы, избежать неясностей при приёмке каждого этапа. Конечно, если речь о качественном проекте, продуманном до мельчайших деталей. План, разработанный профи, позволит остаться в рамках бюджета и построить идеальный дом.

Дмитрий Давидовский

Инженер-конструктор

Познакомьтесь с нашим ведущим архитектором

КОМУ И ЗАЧЕМ НУЖЕН СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

заказчику
Развёрнутый состав чертежей позволяет точно просчитывать бюджет строительства, контролировать работу строительных бригад.
строителям
Возведение дома по строительному проекту позволяет подрядчикам точно выставлять цены на свои работы и вести стройку без потери времени на согласование неясных моментов конструкций с заказчиком и архитектором

Документ составляют в 2-х экземплярах.
Один экземпляр остаётся на руках у заказчика, второй отдаётся на стройку подрядчику.
Также заказчик получает цифровую копию проекта для возможности отправки её подрядчикам и поставщикам

Расскажем об ошибках,
которые совершают 85% заказчиков

Что включает в себя строительный проект?

Что включает в себя строительный проект?

Архитектурный раздел (АР)

1. Лист общих данных (список чертежей, пояснительная записка, технико-экономические показатели дома)
2. Общие планы этажей (площади комнат, расстановка основной мебели и сантехоборудования)
3. Разрезы в характерных местах (отметки, высоты этажей, конструкции перкрытий)

Посмотрите пример
раздела

Посмотреть

4. План кровли (отметки, уклоны, площади)
5. Фасады (площади фасадной отделки, отметки, цвета фасадов, уклон земли)
6. Кладочные планы этажей (с указанием вентиляционных отверстий, зашивок, дверных перемычек, размеров дверных проёмов, типов дверей)
7. Планы полов (площади и типы напольных покрытий, длины плинтусов, отметки полов)
8. Экспликация полов (лист содержащий эскизы «пирогов» разных типов полов с подсчётом площадей материалов)
9. Ведомость отделки помещений (таблица с указанием типов черновой отделки стен и потолков каждого помещения с подсчётом площадей)
10. Ведомость дверей (типы, размеры и способы открывания дверей, их количество)
11. Ведомость окон (типы, размеры и способы открывания окон, их количество)
12. Развёртки вентканалов (детальные чертежи вентшахт с детализацией мест раскрытия)
13. Чертежи крылец, террас, навесов.
14. Чертежи лестницы (сечения лестниц в крупном масштабе с толщинами и отметками чистовой отделки)
15. Решения узлов цоколя, оконных проёмов, свеса кровли, утепления фасада и кровли, коньковый узел кровли.

Что включает в себя строительный проект?

Конструктивный раздел (КР)

1. Листы общих данных (список чертежей, общие указания по производству строительных работ)
2. Схема опалубки фундаментной монолитной подушки
2. Схемы опалубки фундаментов
3. Схемы нижнего армирования фундаментов
4. Схемы верхнего армирования фундаментов

Посмотрите пример
раздела

Посмотреть

5. Листы с узлами и сечениями армирования фундаментов
6. Схемы выпусков арматуры фундаментов (если имеется)
7. Ведомость расхода арматуры и бетона фундаментов
8. Схема стен подвала (если имеется)
9. Схемы монолитных поясов
10. Узлы и спецификации расхода арматуры и бетона монолитных поясов
11. Схемы и спецификации раскладки плит перекрытий
12. Схемы и места установок надоконных перемычек
13. Детали крепления перегородок
14. Опалубочные планы и разрезы лестницы, спецификации расхода арматуры и бетона
15. Схема раскладки стропильной системы кровли
16. Сечения и узлы стропильной системы кровли
17. Спецификация элементов стропильной системы кровли
18. Схемы опалубки террас и крылец со спецификациями расхода арматуры и бетона

Проблемы, которые могут возникнуть при строительстве без проекта

1
Неправильная схема опирания наружной стены
Неправильно была выбрана схема опирания наружной стены на фундамент, впоследствии после утепления цоколя нижняя часть стены дома сильно выпирает и смотрится неэстетично
2
Неравномерная осадка здания
При монтаже фундаментов ширина подошвы внутренних и наружных стен была сделана равной при разных нагрузках и без учёта геологии грунтов, что привело в последствии к неравномерной осадке здания и, как следствие, трещинам в конструкциях
3
Отскакивание плитки
Отсутствие гидроизоляции и утепления фундамента, отмостки вокруг здания, что привело к отскакиванию плитки или образованию белых высолов на швах
4
Образование трещин
Плиты опираются непосредственно на кладку из газосиликатных/керамзитных/керамических поризованных блоков без устройства армопояса, что может привести к разрушению стен в местах опирания плит
5
Нагрузка на плиты перекрытия
Перегородка примыкает вверху к плите перекрытия без уплотнителя, и является промежуточной опорой для плиты, что может привести к трещинам в перегородке и плите перекрытия
6
Образование плесени
При строительстве балкона были не учтены "мостики" холода, что привело к промерзанию прилегающей плиты перекрытия и образованию плесени

Наши последние объекты строительства

  • Загородный дом в с/т Текстильщик

    Проект дачного дома в с/т «Текстильщик» под Минском.

    Общая площадь дома: 115 кв. м.

    Габариты: 15,0 х 10,0м

    Начало проектирования: 2015 год

    Начало строительства: 2015 год

    Стоимость строительства дома + интерьер: 140 000$

  • Жилой дом в г. Червень в Минской области

    Дом с жилой мансардой и остекленной террасой.

    Общая площадь дома: 185 кв. м.

    Габариты: 13,5 х 12,0м

    Начало проектирования: 2016 г.

    Начало строительства: 2016 год

    Стоимость строительсва (коробка под ключ + отопление): 90 000$

  • Двухэтажный жилой дом в д. Черкассы под Минском

    Предусмотрен неотапливаемый гараж, холодный чердак.

    Общая площадь дома: 185 кв. м.

    Габариты: 13,6 х 13,9м

    Начало проектирования: 2015

    Начало строительства: 2015

Процесс проектирования вашего будущего дома

Строительное проектирование осуществляется только при наличии эскизного проекта

1

шаг

ЗАЯВКА НА САЙТЕ

Вы оставляете заявку на сайте и ждете нашего звонка, чтобы согласовать удобную дату и время встречи с архитектором.

2

шаг

ПРЕДПРОЕКТНАЯ ПОДГОТОВКА

  1. Интервью
  2. Техническое задание, подписание договора
  3. Выезд на участок строительства

3

шаг

СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

  1. Геологические изыскания
  2. Проработка нескольких конструктивных схем здания
  3. Технико-экономическое сравнение вариантов
  4. Выбор оптимального варианта
  5. Рабочая документация по фундаментам здания
  6. Рабочая документация надземной части здания
  7. Спецификация строительных материалов
  8. Смета на строительство дома
Запишитесь на бесплатную консультацию с ведущим архитектором прямо сейчас
form-free-meting

Отзывы о нас

  • Михаил

    Пришел в компанию с готовым проектом (раньше уже был создан в коммерческом архитектурном бюро). Пришлось немного перерабатывать инженерный раздел, специалисты провели изыскания повторно совершенно бесплатно. Они необходимы для уточнения деталей непосредственно на купленном участке и соответствия проекта говорится: «Доверяй, но проверяй конкурента». Построили. Были некоторые косяки по но это если придираться – в целом все вышло очень даже хорошо, график работ удорожаний не было.
  • Анна

    Долгое время думали с мужем как построить надежный дом мечты без огромных удорожаний и раздувания сметы. Пересмотрели множество готовых проектов – как-то хотелось всего и сразу. Поэтому, чтобы долго не мучить себя бесконечными планами, решили обратиться к профессионалам! В компании нам помогли подобрать проект под наши пожелания и, главное, бюджет. После начала строительства не было никаких непредвиденных остановок, все было слаженно, без простоев. Спасибо за наш новый дом!
  • Маргарита

    Доверили проектирование нашего дома компании ‘Квартира №17’ и не пожалели. Хотели, чтобы дом был выполнен в нестандартно, но при этом был уютным, комфортным для проживания с семьей и, главное, надежным! Специалисты учли все наши пожелания по расположению, цвету фасада и даже размеру окон! В итоге мы реализовали, все, что хотели - современность, простор и удобство. Были небольшие проблемы со сроками - работники немного выбились из графика. Однако, это не критично. Благодарим коллектив компании за поддержку во время строительства и помощь в реализации всех наших капризов!
  • Вадим

    Перед тем, как начать строительство коттеджа, узнавал у друзей и знакомых, к кому обратиться за проектированием будущего дома. Порекомендовали компанию ‘Квартира №17’ и не ошиблись. Сначала ездил на стройку несколько раз в неделю, дабы контролировать процесс, но, как оказалось, можно было и реже. Рабочие и руководство прислушивались к моим желаниям и замечаниям, избавили от суеты и хлопот за ходом строительства. В итоге получил свой собственный коттедж, по адекватной цене, в срок и по желаемому проекту.
  • Алексей

    Заказывал индивидуальный проект. Благодаря работе с архитектором, его нестандартным мышлением и опыту работы с требовательными заказчиками, результат работы получился современным и стоящим своего времени и сил. Специалисты компании полностью разработали концепцию дизайна, просчитали количество материала, учли результаты геологии. Несмотря на мою скрупулезность, нареканий по работе нет: сроки соблюдены, заранее утвержденная смета соблюдена полностью, чувствуется индивидуальный подход к клиентам. Впечатления от совместной работы положительные. Рекомендую!

Можно ждать. Можно долго выбирать.
А можно просто обратиться к нам и начать!

Контакты

+375 29 556 66 15 k17.partner@gmail.com

ул. Репина, 4., Офис 470, г. Минск